Défiscaliser à Lyon
Le dispositif de Pinel, également connu sous le nom de loi de Pinel, est une disposition qui vise à soutenir la location de logements et la construction de nouvelles normes de logement et d'énergie écologique dans les zones dites «sous tension».
La loi Pinel remplace la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle vise à dynamiser le marché de l'investissement immobilier de Lyon en encourageant les acheteurs à louer leurs biens immobiliers. Pour cela, il leur permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21%. L'investisseur peut choisir de louer sa propriété pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Pour chaque durée, il existe un pourcentage d'exonération fiscale.
Explication de la loi Pinel
En particulier, ce dispositif nécessite, avant tout, l'introduction d'un crédit d'impôt qui touche les personnes qui investissent dans le logement à l'avenir. En d'autres termes, en investissant dans la loi Pinel à Lyon comme ailleurs, vous devez investir dans un appartement qui appartient à l'une des propriétés ou plans futurs.
Si vous investissez dans le premier cas, choisissez les quartiers centraux de Lyon Presqu'île (pentes de la Croix-Rousse, Saint-Georges, Saint-Jean), appréciés des étudiants. "Au moins 100 000, il n'y a presque rien de mieux et vous pouvez construire 120 000-140 000 euros en fonction de votre position", a déclaré Cecile Rollet, directrice de l'agence de la Régie des Célestins.
Lyon l'une des villes les plus importantes de France
Un des premiers points à considérer pour tout investisseur immobilier, le niveau de dynamisme économique du lieu d'investissement. Pour ce Lyon est exemplaire. Demandez-vous: comment est le marché du travail? La base économique est-elle bien développée? La région a-t-elle une réserve d'emplois et d'entreprises ... ou est-ce que le seul employeur est une usine à l'âge adulte? Ces problèmes doivent être résolus avant d'afficher les listes de propriétés.
L'hyper-centre de Lyon est toujours requis. Le secteur immobilier est très fort. C'est le plus petit de tous les quartiers de la ville, mais la plupart d'entre eux vivent. C'est au pied de la colline de la Croix-Rousse. Sur la place de Bellecour, les terrasses des bars accueillent de nombreux Lyonnais de tous âges, mais aussi des touristes. La zone est chère, le prix du premier varie autour de 3 500 € / m2.
Un engouement important
Avec neuf districts, la ville réalise un plan global de projets urbains pour répondre à la demande croissante de nouveaux résidents et entreprises. La capitale de la Gaule a l'un des taux de croissance démographique les plus élevés de France.
Il y a également un intérêt croissant des investisseurs privés, qui sont sur le marché des maisons louées à Lyon avec une bonne rentabilité. Les personnes souhaitant bénéficier des lois d'exonération fiscale (Pinel LMNP) trouveront des locataires de la population étudiante flottante, mais aussi des nouveaux employés, attirés par la zone de travail de Lyon.